Spécialiste dans la réalisation de diagnostics et l’expertise immobilière, D-pro 30 réalise intervient sur tous types de biens: appartements, maison, locaux industriels ou commerciaux.

 

La réalisation d’état des lieux
Lors de la réalisation d’états des lieux, certaines diagnostics immobiliers doivent être obligatoirement  effectués et annexés dans le bail. Ainsi ils permettent d’attester de la sécurité sanitaire et sécuritaire du logements. Il existe 8 diagnostics différents:

• Diagnostic Amiante: assure l’acquéreur que les produits ou matériaux du bien immobilier ne contient pas d’amiante.
• Diagnostic Electricité: concerne l’installation électrique d’un bien immobilier. Sa validité est de 3 ans.
• Diagnostic Gaz: permet de détecter les risques pour la santé et la sécurité des occupants. Il dresse un état de l’installation de gaz et permet ainsi de classer celle-ci dans une catégorie précise (absence de danger, risque mineur de type A1, risque majeur de type A2 et danger immédiat grave). Si le diagnostiqueur découvre une anomalie grave il est en doit en référer au distributeur de gaz et condamner provisoirement l’installation jusqu’à levée des anomalies. La durée de validité du diagnostic est de 3 ans.
• Diagnostic Etat parasitaire: il s’agit d’un certificat apportant une information à l’acquéreur sur la potentialité d’une infestation du bien immobilier par des termites ou autres insectes à larves. Ce diagnostic est valable pendant 6 mois. D-Pro 30 effectue pour vous ce diagnostic immobilier sur claret, sommières, quissac et alès
• Diagnostic Plomb: Ce certificat indique au futur acheteur la présence ou non de revêtements contenant du plomb dans les peintures ainsi que l’état de dégradation des matériaux. Il est valable 6 ans pour une location e 1 an pour la vente d’un bien.
• Diagnostic de Performance Énergétique: informe les acquéreurs et locataires sur la consommation énergétique du bien ainsi que sur son taux d’émission de gaz à effet de serre. Depuis 2006 il doit obligatoirement accompagner tout acte de vente. Sa durée est de 10 ans.
• Diagnostic Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques:  il concerne toutes transactions immobilières et doit être annexé à tout type de contrat de location écrit, de réservation d’un bien, de la promesse de vente,..
• Diagnostic Loi Carrez: elle impose au vendeur d’informer l’acquéreur de la superficie du lot vendu.

 

Les expertises immobilières
Une équipe de professionnel réalise pour vous les expertises immobilières souhaitées au sein de votre bâtiment:

• Expertise Valeur Vénale: permet au propriétaire d’apprécier objectivement de la valeur de son bien.
• Expertise Accessibilité Handicapé: analyse détaillée de chaque élément de la chaîne de déplacement (transports, accès bâtiments, voirie,..)
• Expertise Millième de Copropriété: permet au propriétaire de mettre son bien en copropriété tout en intégrant dans le règlement la répartition des millièmes pour chacun des lots.
• Diagnostic Technique: établir une garantie de la qualité du bien pour toute mise en copropriété d’un immeuble de plus de 15 ans (solidité du clos et couvert, état des conduites et canalisations,..).

 

Pour toutes demandes d’informations supplémentaires, contactez l’agence au: 06.76.95.11.55 ou consultez le site internet. Toutes demandes de devis s’effectuent gratuitement en ligne.