A quelques choses près les obligations de cette réglementation thermique seront les mêmes que les impératifs demandés en BBC RT2005. Les méthodes de constructions seront similaires et les exigences de consommation sont semblables.

Voici un bref récapitulatif des exigences demandées pour cette réglementation:

1. Consommation de base = 50kWh/m².an.
2. Prise en compte du BBIO : Variable prenant en considération l’orientation de votre maison ainsi que les apport énergétiques gratuit (photovoltaique et surface des baies au sud). Calculer votre BBIO max et votre consommation max
3. Uréférence paroi = 0.36W/m².an
4. Étanchéité = 0.3 m3/m².h < E < 0, 6m3/m².h pour la maison individuelle mais également 0.3 m3/m².h < E < 1 m3/m².h pour les collectifs
5. Limitation de production électrique = 12kWh/m².an
6. Surface des baies supérieur à 1/6 de la surface habitable.
7. Étude thermique obligatoire au dépôt du permis de construire

Ne perdons pas de vue que le surcoût à la construction est important du fait des exigences de consommation très faibles. Afin de ne pas partir sur de mauvaises pistes voici les systèmes et types d’isolation à prévoir pour espérer atteindre les 50kWh/m².an :

1. Isolation plancher bas : Up = 0.25 W/m².K
2. Isolation façade extérieures : Ufaçade = 0.23 W/m².K
3. Isolation plancher haut (rampant ou plancher sous comble) : Uplancher haut = 0.15 W/m².K
4. Isolation menuiseries, baies : Uw = 1.5 W/m².an
5. Chauffage : privilégier pompes à chaleur air/eau ou air/air ou chaudière gaz/fioul condensation pour les grandes surfaces (>150m²)
6. Eau chaude sanitaire : Privélégier ECS thermodynamique, ou eau chaude produite par une chaudière gaz pour les grandes surfaces (>150m²)
7. Ventilation : Prévoir une VMC double plus haute efficacité (>85%) pour les régions froides et simple flux en zone H3

La prise en compte de chauffe eau électrique type cumulus ou chauffage électrique devient très difficile en RT2012.