Depuis plusieurs années, le prix des biens immobiliers en Espagne ne cessent de baisser, ce qui attire bien évidemment les investisseurs étrangers. D’après les statistiques, l’immobilier espagnol aurait à nouveau chuté au premier trimestre de l’année, soit le 22è trimestre de baisse consécutif !

Le prix de maisons, de villas et des appartements n’en finit plus de baisser dans la péninsule ibérique puisque, dans certaines régions, les prix auraient chuté de près de 40% entre la période précédant la crise immobilière (c’est-à-dire 2008) et la période actuelle !

Au premier trimestre de l’année 2014, la chute de l’immobilier se situe à -3,5% par rapport à la même période en 2013. S’il s’agit de la contraction la plus faible depuis le milieu de l’année 2010, cela ne suffit pas à rendre le sourire aux propriétaires espagnols qui voient de nombreux investisseurs étrangers intégrer le marché.

Les Britanniques : les plus gros investisseurs

D’après l’Association des Notaires espagnols, près de 20% des acquisitions immobilières de la péninsule ibérique serait l’oeuvre d’investisseurs étrangers. Sur les trois premiers mois de l’année 2014, on estime le nombre de biens immobiliers achetés par des étrangers à environ 15.000 sur un total de 81.000 propriétés vendues en Espagne.

Parmi les investisseurs les plus entreprenants sur le marché espagnol, on trouve les Britanniques avec 13,8% des achats immobiliers. Ils devancent les Français (10,5%), les Russes (8,4%), les Allemands (7,5%) et enfin les Belges (6,9%).

La chute de l’immobilier ralentit

Comme on l’expliquait plus haut dans cet article, la chute de l’immobilier espagnol commence petit à petit à ralentir et certains annoncent d’ores-et-déjà que la fin de la crise arrive. C’est peut-être encore un peu tôt pour faire des prévisions si précises mais l’agence de notation Fitch prévoit tout de même une certaine stabilisation du marché à l’horizon 2015.

Autre signe encourageant pour l’économie espagnole : le nombre de prêts immobiliers est en hausse (+2%) pour la première fois depuis le mois d’avril 2010 !

De luxueuses villas à prix attractifs

Si de nombreux étrangers investissent le marché immobilier espagnol, c’est essentiellement à cause du prix des propriétés immobilières. En effet, une propriété de 5 chambres et de 280 m² peut coûter un peu plus de 400.000 euros en Espagne alors qu’un bien équivalent dans la région de Nice se négocie aujourd’hui à plus d’un million d’euro !

Ceux qui souhaitent s’offrir une seconde résidence dans le sud de l’Europe peuvent donc sonder le marché espagnol et espérer y trouver des affaires intéressantes. Des spécialistes de l’immobilier en Espagne peuvent également aiguiller et conseiller les investisseurs potentiels.